Специализированный девелопер индустриальной и складской недвижимости PNK group построит в Пушкинском районе Санкт-Петербурга новый логистический комплекс площадью 380 тыс. кв. м ("PNK парк Колпино"). "Ведомости" сообщают, что все объекты в рамках этого проекта будут строиться под конкретного клиента, с последующим выкупом или арендой. Индустриальный парк появится на 94,5 га между Московским и Колпинским шоссе и Софийской улицей.
Управляющий директор компании-девелопера Евгений Скаридов сообщил, что с учетом дефицита складских площадей в Петербурге, "PNK парк Колпино" должен быть исключительно привлекательным для его будущих резидентов. Сейчас у девелопера уже есть два аналогичных проекта в Санкт-Петербурге – "PNK парк Шушары 3" (431 000 кв. м) и "PNK парк Софийская КАД" (146 000 кв. м).
О каком объеме инвестиций идет речь? Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко подсчитал, что строительство 380 тыс кв. м складов может обойтись компании примерно в 19–20 млрд рублей без учета НДС.
Другие эксперты называют аналогичные цифры в пределах 19-21 млрд рублей. Также они видят потенциал в новом складском комплексе и считают решение о начале его строительства оправданным, так как данном регионе интерес к качественным складским объектам только увеличивается.
По словам партнера NF Group Константина Фомиченко, Московское шоссе и Софийская улица не загружены и это место является удобной точкой для въезда в сам город. С ним соглашается Афанасенко, который уверен, что комплекс будет пользоваться спросом у крупнейших маркетплейсов, ритейлеров и других компаний.
Среди постоянных арендаторов уже работающих аналогичных объектов мы видим Ozon, "ВсеИнструменты.ру", логистического оператор "Деловые Линии" и другие заметные бренды российских ecommerce и логистики. А с учетом важности и перспективности Северной столицы для таких бизнесов, постоянного грузопотока в этом направлении, мы полностью согласны, что пустовать новые склады не будут.
Также эксперты отмечают, что в последнее время растет и востребованность формата строительства складов под конкретного клиента. Он позволяет получить площади в необходимом объеме по своим техническим параметрам.
Читайте также другие новости по теме:
- "ВсеИнструменты.ру" обзаведутся еще одним крупным складом в Московской области
- Строили для польского ритейлера, а занял его Ozon: новый склад в подмосковном Жуковском
- Ozon строит еще один огромный склад в Новой Москве
- "Деловые Линии" арендовали огромный склад в парке "Южные Врата". И здание, и сделка достаточно необычные
- Массовая драка произошла у склада Ozon в Екатеринбурге
- Склады Ozon в Подмосковье и Самарской области перешли из рук в руки. Кто новый владелец?
- "Современные фонды недвижимости" купили в Санкт-Петербурге склад, где хранит товары Ozon
PNK group – один из крупнейших девелоперов индустриальных парков в России. В портфеле компании – 44 комплекса, ее ежегодный объем строительства составляет более 1 млн кв. м. Среди самых масштабных объектов – "PNK парк Валищево" (455 000 кв. м) на Симферопольском шоссе, "PNK парк Чехов – 2" (316 000 кв. м), "PNK парк Внуково" (277 000 кв. м) и другие.
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Лёля Маяковская
Менеджер отдела SEO, Mayak.bz |
 |
Игорь А.
ИП, B2B-услуги (Детские товары, небольшая компания) |
