Спад заканчивается? Как изменилась ситуация на складском рынке за последние полгода и сколько теперь стоит аренда таких объектов
Рынок складской недвижимости начинает приходить в себя после резкого спада, вызванного санкциями. Количество активных запросов на склады к концу II квартала начало расти и даже достигло внушительного объема.
За первое полугодие удалось реализовать только 760 тыс. кв. м складской недвижимости класса "А", к осени уже наметился интерес к 2 млн кв. м. Как сообщает Telegram-канал "Грузопоток", ситуация на рынке свидетельствует о постепенном восстановлении многих цепочек поставок и грузовой логистики в целом.
Да, средневзвешенная ставка аренды в готовых помещениях во втором квартале снизилась по сравнению с первым – с 6-6,2 тыс. до 5,6 тыс. рублей за кв. м в год. Однако эксперты считают, что дальнейшего спада ждать не стоит.
По расчетам аналитиков консалтингового агентства CORE.XP спрос на конец года составит 2 млн кв. м. Это меньше, чем в рекордном 2021 году, но выше среднегодового значения за последние 10 лет.
"Байкал Сервис", крупный перевозчик грузов, в том числе сборных, также подтверждают восстановление рынка после весеннего спада. Представители компании советуют бизнесу не откладывать решение об аренде складов в ожидании роста доступного предложения, иначе можно упустить подходящие сейчас объекты, которых скоро может и не быть.
Порядка трети строящихся объектов еще доступны, но при этом предложение качественных складских площадей в регионах по-прежнему очень ограничено.
Сохраняется характерный тренд – продуктовая розница опять стала главным арендатором складов в России. Она сейчас формирует 34% спроса. Но доля ecommerce не сильно меньше – 27%.
Читайте также другие новости по теме:
- Это не кризис! Складской рынок в РФ после весеннего спада начал приходить в себя
- В Госдуме дали добро на эксперимент с бондовыми складами
- Ozon запустил новые склады. Где они находиться и сколько товаров смогу обрабатывать?
- Суд признал право собственности Wildberries на склад в Коледино – сносить его не будут
- Ритейлеры освобождают склады. В России предложение их субаренды выросло в 4,5 раза, в Москве – в 3,5 раз
- Инвесторы больше не хотят вкладывать в российскую складскую недвижимость
- "СберЛогистика" запускает большой склад в Новосибирск
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Павел Коротов
Генеральный директор, Oborot.ru |
 |
Константин Якунин
сео, фулфилмент-оператор ExpressRMS |
