Арбитражный суд отказал властям Подмосковья в требовании признать склад Wildberries в Коледино самовольной постройкой и снести его. Вместо этого пятиэтажный склад признан собственностью маркетплейса и фактически узаконен.
Ранее администрация Подольска через суд потребовала снести главный и самый известный склад компании. Чиновники утверждали, что важнейший элемент логистической инфраструктуры маркетплейса, логопарк площадью почти 145 тыс. м² — незаконная постройка.
Участок, на котором построен склад, принадлежит Wildberries, разрешение на строительство также было выдано. Почему же власти настаивали, что постройка незаконная?
Юристы предполагают, что кто-то придрался к тому, что при строительстве были нарушены одно или несколько условий, оговоренных в разрешении (например площадь, этажность, назначение здания и т.п.).
Заявление администрации городского округа Подольск с требованием признать склад в Коледино незаконной постройкой и снести его было подано в конце августа 2021 года, определением суда от 18 октября иск был принят к производству. Далее суд признал третьими сторонами в иске Главгосстройнадзор Московской области и Министерство жилищной политики Московской области.
Тем временем в Арбитражный суд поступил встречный иск от Wildberries, которая потребовала от властей городского округа признать право собственности на этот склад. Однако право собственности не может быть зафиксировано без разрешения на ввод в эксплуатацию. В результате встречный иск приняли к совместному рассмотрению с первоначальным иском 29 ноября.
На следующем заседании суд назначил независимую экспертизу и поручил ее проведение Центру экспертизы и оценки "Экбист". В числе прочих, эксперты должны были ответить на вопросы, соблюдены ли при строительстве все нормы и правила, безопасен ли склад при эксплуатации, а также – не выходит ли склад за пределы отведенных ему земельных участков. Видимо, именно в этом и заключались претензии властей.
В отведенный месяц эксперты не уложились. Затребовали дополнительные документы, которые суд предоставил.
В результате 8 июня, изучив доводы обеих сторон, суд принял решение – исковое заявление администрации Подмосковья оставить без удовлетворения. Встречное исковое заявление Wildberries удовлетворить.
"Признать право собственности ООО "Вайлдберриз" на объект недвижимости общей площадью 144 895,6 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020709:566, 50:27:0020709:316, 50:27:0020709:2266 по адресу: Московская область, г.о. Подольск, дер. Коледино".
Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленном законом порядке. На данный момент обнародована только резолютивная часть решения.
Строил склад для Wildberries подрядчик A Plus Development (за 3,5 млрд рублей по примерной оценке экспертов). Однако он не был привлечен в качестве третьей стороны ни по одному из исков. Видимо, девелопера не подозревали в нарушении условий строительства.
Склад в деревне Коледино является одним из самых загруженных логистических объектов маркетплейса.
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Александра Васильева
Практикующий юрист, Частная Практика |
 |
Гияс Х.
Зам. Дир., Торговля (Красота и здоровье, среднего размера компания) |
 |
Иван Данилов
Руководитель отдела продаж, Just Communication |
Если же речь именно про маршрутные такси, то тут конечно есть смысл рассмотреть, так как автопарки "маршруток" в критичном состоянии, их практически никто не контролирует, техническое состояние ужасное, а водители не проходят мед. освидетельствование и нарушают ПДД. Свернуть
