Немецкому оператору дистанционной торговли Otto, объявившему год назад наряду с другими западными компаниями об уходе с рынка РФ, удалось распродать все свои российские активы, последними из которых были два складских комплекса в Тверской области.
По пока официально неподтвержденным данным, недвижимость оценочной стоимостью 2,3 млрд руб. могла достаться на 50% дешевле компании Multicold, крупному оператору складов со специальными температурными режимами. О сделке рассказывает "Коммерсант".
Факт продажи косвенно подтверждается данными из "СПАРК-Интерфакс", согласно которым гендиректором ООО "Бизнес Сервис", на балансе которого находится один из складов, в мае стал топ-менеджер Multicold Алексей Митрохин. Что сейчас происходит на этих объектах?
На момент покупки они не были заполнены арендаторами, но к настоящему времени Multicold уже сдал около 7000 кв. м маркетплейсу Ozon. Предполагается, что новый владелец будет предлагать здесь склады по ставке 7000 рублей за кв. метр в год. А общий доход Multicold от сдачи в аренду бывших складов Otto может достигать 322 млн руб. в год.
Новый владелец подтвердил факт сделки, но детали раскрывать не стал. В Otto на запросы российских журналистов вообще решили не реагировать.
Качественные склады в Тверской области сейчас стоят от 50 тыс. руб. за 1 кв. метр, отмечает руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Commonwealth Partnership Егор Дорофеев. Так что Multicold мог заплатить за объекты 2,3 млрд руб.
Немецкий оператор дистанционной торговли Otto Group работает в России с 1990 года. Компания развивала бренды Otto, Bonprix и Quelle Russia. В 2018 году группа закрыла российские онлайн-магазины Quelle и Otto. В июле 2022 года Otto Group закрыла и Bonprix, полностью покинув российский рынок.
Multicold – структура российского девелопера RAM Group, который строит и сдает в аренду склады с 2011 года. Оператор развивает сеть мультитемпературных распределительных центров, предоставляющих холодильные складские площади. В Москве и Подмосковье у компании, по собственным данным, общая площадь таких объектов – 185 тыс. кв. м.
На фоне жесткого дефицита площадей на московском рынке, арендаторы, для которых локация менее принципиальна, могут рассмотреть размещение в ближайших регионах, в том числе в Твери, отмечает старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.
Также эксперты отмечают, что главная выгода от расположения складов в Тверской области – ее близость не только к столице, но и к важнейшим транспортным артериям страны.
Читайте также на нашем сайте:
- Загруженность складов Ozon теперь можно проверить через Telegram-бот (в тексте есть ссылка на него)
- Logsis открыл еще один большой склад в Санкт-Петербурге
- AliExpress Россия закрывает свой единственный склад в РФ и уговаривает продавцов перевезти товары на KazanExpress
- Кто и за сколько купил у Гуцериева складской комплекс в Мытищах на 92 тыс. м²?
- Виноваты Wildberries, Ozon и параллельный импорт. В соседних странах не хватает складов для российских ритейлеров
- На фоне дефицита больших складов девелоперы опять начали их строить
- Строили для польского ритейлера, а занял его Ozon: новый склад в подмосковном Жуковском
- Миллион товаров в день! Где "СберМегаМаркет" и "СберЛогистика" построили свой самый большой склад?
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Гияс Хакнан
зам. директора, Ранда |
 |
Danil Krutikov
ceo, Служба Обещаний |
А чарджбэк в России работает вообще?
