Банк непрофильных активов "Траст" нашел покупателя на бывший склад миллиардера Гуцериева в Мытищах. Комплекс площадью в 92 тыс. м² купила фирма "Элма проект". Эксперты считают предложенную цену в 1,35 млрд руб. вполне оправданной.
Складской комплекс из нескольких зданий общей площадью 92 145 м² продавался на торгах, которые прошли в рамках банкротства компаний "Мосстройпластмасс" и "Мытищинский пластик". Они ранее входили в Русскую содовую компанию, которая до 2007 года принадлежала миллиардеру Михаилу Гуцериеву. Сейчас эти фирмы контролирует "Траст", который в рамках процедуры банкротства постепенно распродает их имущество.
Победителем аукциона стала связанная с "Элмой групп" фирма "Элма проект", предложившая 1,35 млрд руб. .
На первый взгляд это дешево за такой объект. Но эксперты рынка недвижимости считают, что склады в Мытищах достались новому владельцу по вполне адекватной, рыночной цене.
Главным минусом комплекса является его неважное техническое состояние. Проданные сейчас объекты были построены в разное время, начиная с 1960-х по 1990-е годы прошлого века. Они не отвечают современным требованиям, предъявляемым к таким помещениям (90 тыс. "квадратов" новых складов класса А стоят сейчас около 6 млрд рублей).
А главный плюс объекта: склады находятся всего в 9 км от МКАД и рядом с Ярославским шоссе.
Как мы уже писали, в столице, Подмосковье и соседних регионах после некоторого падения интереса вновь вырос спрос на склады. Особенно покупатели и арендаторы заинтересованы в помещениях большой площади.
"Элма групп" специализируется на инвестициях и управлении объектами недвижимости, приоритетными регионами для нее являются Москва, Московская область и Ростов-на-Дону. В активе "Элма групп" — десять площадок суммарной площадью приблизительно 785 тыс. м². Они включают в себя офисные, индустриальные, производственные и складские помещения класса B+, B и С.
Покупка этим холдингом складских зданий в Мытищах — одна из крупнейших сделок на рынке складов Московского региона в 2023 году.
При этом покупателю еще придется вложиться в реконструкцию складского комплекса. А потом объекты могут быть интересны производственным компаниям, дистрибуторам, ритейлерам.
Также читайте на нашем сайте:
- Виноваты Wildberries, Ozon и параллельный импорт. В соседних странах не хватает складов для российских ритейлеров
- На фоне дефицита больших складов девелоперы опять начали их строить
- Строили для польского ритейлера, а занял его Ozon: новый склад в подмосковном Жуковском
- Складов опять не хватает
- Миллион товаров в день! Где "СберМегаМаркет" и "СберЛогистика" построили свой самый большой склад?
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Ирина Зильберберг
Начальник управления партнерской сети, DPD |
 |
Сергей Комаров
Специалист по цифровым коммуникациям, OZON |
 |
Алиса А.
Учредитель компании, Торговля (Красота и здоровье, мини-компания) |
