На данный момент интернет-торговля генерирует менее 5% спроса на складские помещения в Москве. Однако, эксперты прогнозируют, что спрос на складские площади в столице со стороны e-commerce будет увеличиваться по мере роста интернет-рынка, который прибавляет 25-30% в год.
Такие данные приводятся в рейтинге компании CBRE Group Inc, которая составила ТОП городов с самыми высокими ставками аренды индустриальной и складской недвижимости. Москва в нём занимает седьмое место.
Директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов, по информации РБК, отметил, что росту популярности интернет-торговли, как и росту спроса на складские помещения со стороны виртуальных продавцов, может помешать лишь рецессия, которая может начаться в российской экономике.
Однако, на самом деле, есть основания предполагаеть, что интернет-торговля предпочитает склады подешевле. Скажем, в Твери, а не в Москве, как это сделали холдинг OZON, владеющий собственной логистической службой – "О-курьер", и компания Otto, развивающая сеть пунктов выдачи заказов Parcel Shop-Network.
В Москве спрос на высококачественные площади до сих пор значительно превышает предложение: пустует в столице всего 1,1% площадей. В то же время, темпы появления новых площадок окажутся ниже, чем предполагалось. Более половины всех вакантных площадей находятся в радиусе 30 км от Москвы, а лишь 10% – в 10 км.
Что касается цен, то в российской столице просят 13,01 доллара на кв. фут площади. Самым дорогим городом, согласно рейтингу, является Токио, где за квадратный фут просят 20,02 доллара. Далее идёт Лондон с 19,12 долларами, а на третьем месте – Сингапур с 17,13 долларами.
 |
|
 |
|
