Интернет-ритейлер "Утконос" намерен купить у девелопера складской недвижимости "Логопарк девелопмент" офисно-складской комплекс на 70 тыс. м². Как сообщают "Ведомости", соглашение на проектирование, строительство, последующую продажу и дальнейшую эксплуатацию комплекса уже подписано. Условия сделки не оглашаются. По оценке экспертов, "Утконос" может заплатить за складское помещение 2,8-3,5 млрд. рублей.
Гендиректор "Нового импульса – 50" (работает под брендом "Утконос") Николай Щербань рассказал, что объект будет реализован примерно на 13 га в Солнечногорском районе Подмосковья как часть проекта логистического комплекса "Логопарк Север" и станет основной платформой "Утконоса" для хранения продукции и формирования и отправки заказов. Комплекс, который должен открыться в мае 2018 года, позволит совершать до 25 тыс. заказов в день.
Консультанты по недвижимости отмечают, что настолько масштабных сделок по покупке складов под конечного клиента на российском рынке не было уже давно. Пока что рекорд за всю историю принадлежит "Ашану" – 138 тыс. м², на втором месте Leroy Merlin – 89 тыс. м², на третьем – "Детский мир" – 70,5 тыс. м².
"Утконос" давно искал складские помещения. Сначала ритейлер рассматривал возможность приобретения складов, которые освобождает розничная сеть "Дикси". В компании планировали купить два помещения общей площадью 110,5 тыс. м² совокупной стоимостью 4,4 млрд рублей. Однако в июле компания передумала совершать эту сделку. Тогда же источники на рынке сообщали, что "Утконос" завершает переговоры о покупке существующих или строительстве новых складов с компаниями "Логопарк девелопмент" и PNK Group. Речь шла об объектах "Север-2" и "Парк Валищево". Инвестиции "Утконоса" в строительство склада с нуля оценивали в 3–3,6 млрд рублей.
В рейтинге самых дорогих компаний Рунета за прошлый год Forbes назвал "Утконос" крупнейшим магазином в своей нише в России. В рейтинге он был на 18-м месте (из 20), его капитализация оценивалась в $150 млн. Гипермаркет входит в "Севергрупп", управляющей активами владельца "Северстали" Алексея Мордашова.
В планах "Утконоса" до конца этого года обозначено открытие второго распределительного центра на востоке Москвы. Первый был открыт на северо-западе столицы в июле.
 |
Руслан Аметов
директор по продажам, Подлокотники.ру |
