Аренда склада за миллиард: Ozon присматривается к крупному логистическому комплексу в Санкт-Петербурге
Только мы сообщили о запуске строительства "PNK парк Колпино", огромного комплекса из нескольких крупных складов в Санкт-Петербурге, как выяснилось, что Ozon уже ведет переговоры с девелопером этого объекта – PNK group.
Речь идет об аренде 120–130 тысяч кв. м. Как собщают "Ведомости", соглашение о сотрудничестве может быть подписано в ближайшее время.
Участники рынка полагают, что Ozon решил расшириться из-за растущего спроса и увеличения ассортимента. По словам партнера NF Group Константина Фомиченко, Московское шоссе и Софийская улица не загружены и это место является удобной точкой для въезда в сам город.
Руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин считает, что ставка аренды в этом объекте может составить порядка 7600–7800 рублей за 1 кв. м в год без учета НДС. Другие эксперты называют цифру в 8000–8500 рублей за 1 кв. м в год с без НДС. Таким образом, ежегодно комплекс будет обходиться Ozon в 912 млн – 1,1 млрд рублей.
Старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев отметил, что Ozon в последнее время продолжает активно наращивать логистическую инфраструктуру по всей России, в том числе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Ozon действительно в последнее время проявляет серьезную активность на складском рынке. Так, девелопер PST Development построит для маркетплейса комплекс на 130 тыс кв. м в Ватутинках в новой Москве. Кроме этого площадка договорилась в прошлом году снять по 80 тыс кв. м в комплексах "Софьино", "PNK парк Жуковский" и "Ориентир-Юг".
Типовой алгоритм работы PNK group: складской объект строят под конкретного клиента, который в дальнейшем берет его в долгосрочную аренду. Инвестиции в строительство площадей, на которых хочет разместить свои товары Ozon, эксперты оценивает примерно в 10 млрд рублей.
Индустриально-логистический парк займет 94,5 га. Он будет находится в Пушкинском районе между Московским и Колпинским шоссе и ул. Софийской. Площадь всех объектов составит порядка 380 000 кв. м (вся площадь, Ozon займет только часть ее).
Как мы уже отмечали, каждый склад в рамках этого проекта будут строиться под конкретного клиента, с последующим выкупом или арендой.
Читайте также другие новости по теме:
- PNK group строит для кого-то крупный склад в Санкт-Петербурге. В него вложат 20 миллиардов
- "ВсеИнструменты.ру" обзаведутся еще одним крупным складом в Московской области
- Строили для польского ритейлера, а занял его Ozon: новый склад в подмосковном Жуковском
- Ozon строит еще один огромный склад в Новой Москве
- "Деловые Линии" арендовали огромный склад в парке "Южные Врата". И здание, и сделка достаточно необычные
- Массовая драка произошла у склада Ozon в Екатеринбурге
- Склады Ozon в Подмосковье и Самарской области перешли из рук в руки. Кто новый владелец?
- "Современные фонды недвижимости" купили в Санкт-Петербурге склад, где хранит товары Ozon
Ozon – один из крупнейших маркетплейсов в России. По итогам I квартала 2023 г. продажи составили 303 млрд рублей, что на 71% больше, чем было годом ранее. Количество заказов за этот период увеличилось на 93% до 179,3 млн единиц, число активных покупателей – на 29% до 37 млн. Крупнейший акционер компании – АФК "Система".
PNK group – один из крупнейших девелоперов индустриальных парков в России. В портфеле компании – 44 комплекса, ее ежегодный объем строительства составляет более 1 млн кв. м. Среди самых масштабных объектов – "PNK парк Валищево" (455 000 кв. м) на Симферопольском шоссе, "PNK парк Чехов – 2" (316 000 кв. м), "PNK парк Внуково" (277 000 кв. м) и другие.
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Лёля Маяковская
Менеджер отдела SEO, Mayak.bz |
 |
Игорь А.
ИП, Торговля (Детские товары, небольшая компания) |
