Структуры крупнейшего китайского производителя бытовой техники Haier договорились об аренде порядка 60 тыс м² в подмосковном складском комплексе "PNK парк Домодедово", пишут "Ведомости" со ссылкой на трех консультантов, работавших с этим объектом.
Детали сделки не раскрываются, но, по оценкам экспертов, годовые расходы на аренду составят 360-390 млн рублей.
Решение об аренде помещений связано с усилением позиций компании на российском рынке в связи с уходом европейских и американских брендов. Кроме того, площади в Домодедове будут нужны Haier для развития логистики: для увеличения продаж в России удобнее использовать местный крупный складской комплекс, чем возить небольшие партии из Китая.
В прошлом году выручка Haier в России выросла и составила 62,7 млрд рублей. Помимо продаж через другие сети, у компании около 80 собственных фирменных магазинов. Но больших складов у производителя здесь до сих пор не было, а вопросы логистики передавали 3PL-операторам (которые занимаются этим комплексно). Теперь стратегия меняется.
В целом подобный тренд характерен для всего российского рынка складской недвижимости.
Чуть больше года назад девелоперы сильно переживали из-за ухода иностранных компаний, а аналитики предрекали рынку обвал и стагнацию. Сейчас эти страхи давно позади, а компании Запада замещаются не менее успешными конкурентами с Востока. Кроме того, убедившись в растущем покупательском спросе, склады начали активно занимать игроки российской ecommerce.
Аренда Haier 60 тыс. м² в "PNK парк Домодедово" – одна из крупнейших сделок на складском рынке Москвы и Московской области с начала года. Но рекорд пока принадлежит интернет-ритейлеру Ozon, для которого девелопер PST Development строит в Ватутинках логистический комплекс общей площадью порядка 130 тыс. м².
Спрос на склады в РФ уже превысил исторический максимум. По данным IBC Real Estate, объем купленных и арендованных в первом полугодии 2023 года площадей составил 2,7 млн м², что на 8% больше, чем за весь 2022 год.
Также читайте на нашем сайте:
- Власти Екатеринбурга обвиняют Wildberries в самовольном строительстве склада. Что дальше?
- В России рекордный спрос на склады. Где (помимо Москвы) больше всего голодных до площадей арендаторов?
- Wildberries открыл крупный склад в Бресте – четвертый в Беларуси
- 30 гектаров куплено под новые склады Wildberries под Питером. Но у Ozon там все равно больше площадей
- Где находится Радумля? Там открыли еще один склад Wildberries
- Ozon открыл склад на 65 млн товаров в Гривно: где это и когда можно через него отгружаться?
- Строили для польского ритейлера, а занял его Ozon: новый склад в подмосковном Жуковском
- Аренда склада за миллиард: Ozon присматривается к крупному логистическому комплексу в Санкт-Петербурге
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Владимир А.
Менеджер по логистике заказов, Торговля (Домашняя и офисная техника, среднего размера компания) |
 |
Илья Балашов
Заместитель генерального директора, ООО Размер в размер |
Отгрузка товара происходит через Далли-сервис по агентскому договору в котором нет обязательства пробивать чеки (уже долго морочат голову, но изменения в договор не подписывают). При этом требуют передачи данных о товаре и пробивают агентские "отгрузочные чеки" с зачетом ранее полученного аванса. Их можно посмотреть в ЛК и убедиться в их корректности. Здесь всё работает, но:
часть доставок Далли передают СДЭКу и по имеющейся информации от Далли СДЭК такие чеки не пробивает (ТП СДЭКа это подтвердила).
Вопросы:
1. На какой стороне лежит ответственность за отсутствие чека отгрузки в этой ситуации? Договор с Далли есть, накладная о передаче груза тоже имеется.
2. Существует ли способ проверить "оптом" пробитые агентами чеки? В ЛК Далли видны только пробитые ими чеки, по СДЭКу чеков нет.
3. Как лучше поступать? Оставить всё как есть или начать пробивать чеки на отгруженные через Далли в СДЭК товары? Существует риск задвоения, если вдруг СДЭК пробивает или начнет это делать, магазин не контролирует происходящее.
4. Если пробивать электронные чеки отгрузки самостоятельно, то в какой момент?
а. в момент отгрузки в службу доставки.
б. после доставки СДЭКом клиенту.
PS Как клиент Яндекс-маркета регулярно наблюдаю как маркет пробивает аналогичные электронные чеки на следующий день после доставки предоплаченного товара курьером. Свернуть
О том, что такое фулфилмент-оператор и зачем он нужен бизнесу, рассказывают эксперты компании TEAM DEEM.... Подробнее
