ГК "Киевская площадь" на месте рынка "Эмерал" может построить складской комплекс. В компании не подтверждают эти планы и заявляют, что не рассматривают выход на новый рынок. А источники "Ъ" сообщают, что "Киевская площадь" подписывает с рядом консалтинговых компаний соглашения по разработке складского проекта.
Ранее председатель совета директоров и основной владелец ГК Год Нисанов сообщал, что на этом месте будет построен парк Ferrari World по аналогии с проектом в Абу-Даби. Эксперты считают, что строительство складского комплекса будет для ГК "Киевская площадь" более логичным.
С одной стороны, развлекательные проекты долго окупаются. А с другой – логопарк в Москве будет пользоваться повышенным спросом. Исполнительный директор компании Radius Group Захар Вальков считает, и через пять лет, и через десять Москва останется главным складским рынком страны.
"Спрос вырос в два раза с начала пандемии. Объем неудовлетворенного спроса на складские помещения внутри МКАД составляет около 2 млн м²", – сообщил в кулуарах XVII Ежегодной складской конференции региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.
При этом он отметил, что спрос на городские склады внутри МКАД с начала пандемии удвоился за счет развития интернет-торговли. В консалтинговой компании приводят такую статистику: 56% сделок в сегменте складской недвижимости в третьем квартале 2021 года совершили онлайн-магазины.
По данным PNK Group, на сегодняшний день в России около 20-30% от совокупного объема ввода складов строится спекулятивно. То есть, на этапе ввода в эксплуатацию в них оказывается свободно не более 2% площадей. Понятно, что логопарк в Москве также может оказаться в числе таких объектов.
По данным JLL, в столице вакантно лишь 2,8% складской недвижимости из 1,1 млн м². Территория бывшего рынка составляет 28 га, а площадь комплекса, предположительно, будет равна 100 тысячам м². Обойдется такое строительство, по мнению экспертов в 6-7 млрд рублей.
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Леонид Карпов
Основатель, владелец, Последняя миля |
 |
Сергей П.
Менеджер, Торговля (Офисные товары, мини-компания) |
