подписка
Подписаться
22/04/2020

Интернет-ритейлеры активно арендуют новые склады

Интернет-ритейлеры активно арендуют новые склады

В первом квартале 2020 года доля ecommerce-компаний среди арендаторов и покупателей складских помещений составила 54%, что является историческим максимумом, подсчитали аналитики "JLL Россия". Для сравнения, последние три года этот показатель, в среднем, составлял около 10%.

Такая высокая доля онлайн-ритейла объясняется как возросшей потребностью в складах в первом квартале, так и сравнительно небольшим числом сделок на рынке в целом за январь–март. За эти три месяца общее количество сделок снизилось год к году в два раза.

"Нынешняя социально-экономическая ситуация уже стала дополнительным стимулом к развитию сектора ecommerce, прежде всего, онлайн-ритейлеров, которые смогли оперативно предложить свои платформы и инфраструктуру более уязвимым сегментам: дистрибьюторам и офлайн-ритейлу", – рассказали эксперты JLL.

С начала года на рынке коммерческой недвижимости все известные сделки были арендными, в то время как предыдущие несколько лет доля договоров на аренду складов колебалась от 62% до 71%. В JLL говорят, что такая ситуация характерна для кризисных периодов. "Это связано со стремлением компаний сократить свои предпринимательские риски в случае дальнейшего неблагоприятного развития ситуации на рынке", – пояснил руководитель отдела исследований компании Владислав Фадеев.

Особенностью первого квартала стало увеличение числа договоров на краткосрочную аренду. И если ранее на такие сделки приходилось около 10% спроса, то сейчас почти половина площадей арендована на период до года. В основном, такие запросы приходят от онлайн-ритейлеров, которые стремятся сейчас удовлетворить резко возросший спрос.

Сложившаяся из-за коронавируса ситуация повлияла и на строительство складов. За первый квартал появилось на 22% меньше новых площадей, чем за аналогичный период в 2019 году. Аналитики ожидают, что по итогам года снижение составит 15%, поскольку сроки сдачи некоторых строящихся спекулятивных объектов могут быть перенесены.

К апрелю доля свободных площадей в Московском регионе составила 3,1%, а к декабрю, с учетом запланированных для ввода в эксплуатацию новых складских помещений, должна вырасти до 3,5%.

Прокомментировать
Форматирование текста
Читайте также
24/04/2020
"Сберлогистика" начала доставлять заказы из "220 Вольт"
Заказы будут привозить покупателям домой или в один из пунктов выдачи в 234 городах России... Подробнее
22/04/2020
Яндекс.Такси запускает доставку для малого бизнеса
Управление осуществляется из личного кабинета, с одного аккаунта одновременно можно создавать до пяти заказов... Подробнее
Александр А.
манагер, Торговля (Одежда, обувь, аксессуары, мини-компания)
14/04/2020
FulEx запустил услугу доставки товаров до маркетплейсов - обсуждение 2
Посмотрел сайт, цена какая-то неадекватная:
при объемах от 501 до 1000 заказов в месяц стоимость 200 руб.\заказ
в тариф входит объем хранения до 24м

Сюда дополнительно плюсуем за доставку, комиссию маркетплейсов.

У шиптора стоимость с учетом всех допов выйдет в 150 руб.
У Ру-Доставки стоимость от 30 до 90 руб., зависит от объема, допов нет
У онтайма от 65 до 150 руб., плюс возможны допы

Сомнительное удовольствие.
Работал кто-нибудь?
Еще
Форум Ведение бизнеса Доставка и логистика