Фото:
Ozon
ЗПИФ "РД 2" под управлением УК "Сбережения плюс" (бывший "ВТБ Капитал пенсионный резерв") купил складской комплекс "Озон Волхонка" в Санкт-Петербурге площадью 108 тысяч квадратных метров. Как сообщают "Ведомости", в базе Росреестра переход права собственности зарегистрирован 29 января 2025 года.
Складской комплекс "Озон Волхонка" состоит из трех корпусов (площадью 19700, 68500 и 19700 квадратных метров) и расположен на пересечении КАД, Волхонского и Таллинского шоссе. Маркетплейс Ozon является единственным арендатором.
Ранее актив принадлежал ООО "Логистическая группа "Адмирал" Юрия и Дмитрия Саулиди, в середине декабря склады в составе комплекса перешли в залог фонда.
Рыночная стоимость объекта оценена в 7,5 млрд рублей.
Это вторая по стоимости сделка на рынке складской недвижимости Петербурга по итогам 2024 года.
На первом месте покупка ЗПИФ "Современный 8" под управлением ООО "Современные фонды недвижимости" (СФН) склада Ozon площадью 103,8 тысяч метров квадратных и участка 20 га на Колпинском шоссе в логопарке "NK Колпино".
Директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков считает приведенную оценку склада Ozon справедливой. Он полагает, что фонд мог заплатить за него из расчета 70 000–74 000 рублей за 1 квадратный метр без учета НДС (получается 7,6–8 млрд рублей за весь объект).
В свою очередь директор департамента складской и промышленной недвижимости компании Remain Александр Федоров считает, что данный логопарк может стоить даже дороже – 9–10 млрд рублей.
Участники рынка говорят, что несмотря на значительное пополнение рынка, спрос на склады превышает предложение, и доля свободных площадей остается на низком уровне — всего 1%. Это привело к резкому росту ставок аренды.
УК "Сбережения плюс" (бывшая "ВТБ капитал пенсионный резерв") получила свое нынешнее название весной 2022г. ВТБ тогда пояснил, что "это технические изменения, связанные с передачей ряда компаний группы третьим лицам". Произошло это на фоне введения западных санкций против нескольких российских госбанков.
Читайте также другие новости по теме:
- Ozon запускает свой фулфилмент-центр в Шушарах. Когда стартуют отгрузки?
- Ozon мотивирует селлеров активнее завозить товары на его склады в Санкт-Петербурге
- Ozon открыл в Ногинске склад для крупногабаритных товаров. Когда оттуда начнется доставка заказов?
- Новый склад для крупногабаритных товаров в Адыгее открыл Ozon. Доставка оттуда уже доступна
- Покажи доказательства! Техподдержка Ozon просит у селлеров скриншоты исчезнувших отзывов на товары
- Ozon не будет брать деньги за хранение на своих складах учебников и школьных товаров
- 149 тысяч м². Ozon забронировал огромный склад в Нижнем Новгороде, но пока не сможет туда заселиться
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Yuliy Z.
Глава, B2B-услуги (Управление ассортиментом, мини-компания) |
