Во второй половине 2018 г. российский складской рынок ожидает ряд крупных сделок. Эксперты ГК А Plus Development прогнозируют, что рынок "оживит" рост спроса со стороны интернет-торговли.
В начале года заявок на аренду, покупку и строительство складских объектов площадью от 40 тыс. м2 практически не было. А в последние месяцы они появились и сформировали значительную часть спроса. По итогам II квартала, доля подобных заявок в сегменте build-to-suit, строительства под индивидуальные требования заказчика, составила более 20% от общего количества потенциальных проектов.
Директор по развитию ГК A Plus Development Вячеслав Зелепуга сообщил, что основной спрос на масштабные проекты формируют интернет-ритейлеры, расширяющие рынки сбыта и оптимизирующие логистику. Они заинтересованы в строительстве производственно-складских центров, реализованных по их индивидуальному ТЗ.
Сейчас на складском рынке ведутся переговоры по строительству ряда крупных проектов не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в регионах. Наиболее востребованными локациями являются Южный федеральный округ, в частности Краснодар, Ростов-на-Дону и Сочи, а также Новосибирск и Екатеринбург.
Интернет-ритейлеры в объеме складского рынка России в настоящее время занимают не более 4% (1 млн м2), однако сегмент продолжает активно расти на фоне общей стагнации сферы розничной торговли.
В конце прошлого года "А Плюс Девелопмент" и Wildberries подписали контракт на строительство распределительного центра площадью более 145 тыс. м2 на Симферопольском шоссе в Московской области. Объект разместится на 25 га, ранее приобретенных розничной компанией. Ожидается, что это будет самый большой для российского рынка ecommerce складской проект. Инвестиции в строительство составят около 3 млрд рублей. Такие траты, по оценке экспертов, окажутся для Wildberries примерно на 15% меньшими, чем если бы компания решила приобрести готовый объект.
Многие российские гиганты ecommerce сейчас активно развивают складские мощности. Например, "Юлмарт" уже запустил большой центр исполнения заказов в Санкт-Петербурге и анонсировал строительство еще 12 объектов в регионах. OZON строит прямо сейчас новый складской комплекс в Твери. А недавно о планах объединить два склада в один крупный логистический центр заявили и в "М.Видео".
 |
Светлана Н.
ИП, Торговля (Подарки, небольшая компания) |
Но, прочитав остальные пункты, я поняла: пришлось бы писать новую статью-ответ по всем пунктам (кроме первого), значительно превышающую по объёму оригинал. Автор из связки "клиентоориентированность + прибыль" полностью убрал первую составляющую. Такая курьерка малоинтересна.
Впрочем, те, кто имеет опыт общения с МаксиПост, сами это знают. Свернуть
 |
Денис Иванников
председатель совета директоров, "МаксиПост" |
 |
Константин Астафьев
Директор по развитию, Boxberry |
