Маркетплейс Ozon ведет переговоры о размещении своей штаб-квартиры в строящейся 62-этажной башне Grand Tower, которая войдет в деловой комплекс "Москва-сити". Об этом рассказали "Ведомости" со ссылкой на трех консультантов, работавших с этим объектом.
Арендопригодная площадь башни — 232 тысячи м², ставка аренды там может составлять 33-40 тыс. рублей за м² в год, сообщили эксперты. Если Ozon и собственники небоскреба договорятся, компании придется платить за свою штаб-квартиру 7,6-9,2 млрд рублей в год. В случае покупки сумма сделки может составить 85-95 млрд рублей.
При этом источники расходятся во мнении, будет компания выкупать площади или же обойдется арендой, но склоняются ко второму варианту.
В Ozon от комментариев отказались, с владельцами строящегося объекта связаться не удалось. Источник, близкий к руководству маркетплейса, сообщил, что Grand Tower – только один из рассматривающихся вариантов. Однако в престижном комплексе "Москва-сити", в который стремятся все крупные компании, на данный момент нет строительства, настолько близкого к завершению, как Grand Tower.
О том, что Ozon начал поиски офиса под свою штаб-квартиру, стало известно весной этого года. В разосланном консультантам и девелоперам письме говорилось, что Ozon займет 160 тыс. м² до 2025 года, еще 40 тыс. м² до 2027 года и последние 20 тыс. м² — до 2030 года. Основные требования: рядом с "Москва-сити" и метро в пешей доступности.
Сделка в Grand Tower может стать крупнейшей на рынке аренды офисов за всю историю. Пока рекорд принадлежит группе "Тинькофф", которая в 2020 году сняла почти 78 тыс. м² в комплексе AFI Square рядом с Белорусским вокзалом.
Сейчас Ozon арендует площади в основном в коворкингах – например, у сетей SOK, F2 и Workki в башне "Федерация", а также Space 1 в Mercury Tower в деловом центре "Москва-сити".
 |
Александр Плюсков
Со-Редактор, Oborot.ru |
 |
Ксения Т.
Директор, Торговля (среднего размера компания) |
