Компания Professional Logistics Technologies (создал Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и арабская Mubadala Investment Company вместе с другими ближневосточными заинтересована в покупке 155 тыс. кв. м в строящемся логистическом комплексе "Ориентир Запад" на Новорижском шоссе. Как сообщают "Ведомости", сейчас они ведут переговоры с ГК "Ориентир" по этому поводу.
Речь идет о форвардной сделке. Ожидается, что покупка будет полностью оплачена лишь после ввода объекта в эксплуатацию и заезда арендатора. Представители самого девелопера и РФПИ от комментариев отказались.
Ранее сообщалось, что объект будет запущен летом 2021 года, а все эти площади снял интернет-магазин Ozon. Поскольку электронная коммерция сейчас находится на подъеме, то эксперты не видят рисков срыва форвардной сделки. Кроме того, с Ozon подписан долгосрочный договор аренды, а это гарантирует объекту стабильный денежный поток.
Пандемия коронавируса, подстегнула рост участников рынка электронной коммерции, для которых в такой ситуации важно иметь продуманную логистику, покупать и арендовать складские помещения.
На рынке активно обсуждают возможную стоимость сделки. Так, руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев оценивает ее в 6–6,5 млрд рублей. По мнению директора департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко она может составить и 7 млрд рублей.
По словам Фадеева это будет крупнейшая инвестиционная сделка на рынке складской недвижимости за последние три года. В последний раз такой крупный объект на территории России покупал британский инвестфонд Raven Russia в 2017 г. Тогда речь шла о 192 тыс. кв.м в "Ориентир Север-2".
Professional Logistics Technologies – крупный российский логистический оператор. Сейчас портфель компании насчитывает около 500 тыс. кв. м складов. В перспективе его хотят увеличить до 1 млн кв. м. Последняя ее сделка – покупка у "Ориентира" 114 тыс. кв. м в комплексе "Ориентир Север-1" на Ленинградском шоссе. Ее закрыли летом 2020 года, арендатором также выступает Ozon.
 |
Kris К.
freelancer, B2B-услуги (Доставка и логистика, мини-компания) |
 |
Александр Плаксин
Администратор интернет-магазина, ООО Варме Групп |
