подписка
Подписаться
26/08/2020

Для кого РФПИ покупает склад на Новорижском шоссе?

Для кого РФПИ покупает склад на Новорижском шоссе?

Компания Professional Logistics Technologies (создал Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и арабская Mubadala Investment Company вместе  с другими ближневосточными заинтересована в покупке 155 тыс. кв. м в строящемся логистическом комплексе «Ориентир Запад» на Новорижском шоссе. Как сообщают "Ведомости", сейчас они ведут переговоры с ГК «Ориентир» по этому поводу.

Речь идет о форвардной сделке. Ожидается, что  покупка будет полностью оплачена лишь после ввода объекта в эксплуатацию и заезда арендатора. Представители самого девелопера и РФПИ от комментариев отказались.

Ранее сообщалось, что объект будет запущен летом 2021 года, а все эти площади снял интернет-магазин Ozon. Поскольку электронная коммерция сейчас находится на подъеме, то эксперты не видят рисков срыва форвардной сделки. Кроме того, с Ozon подписан долгосрочный договор аренды, а это гарантирует объекту стабильный денежный поток.

Пандемия коронавируса, подстегнула рост участников рынка электронной коммерции, для которых в такой ситуации важно иметь продуманную логистику, покупать и арендовать складские помещения.

На рынке активно обсуждают возможную стоимость сделки. Так, руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев оценивает ее в 6–6,5 млрд рублей. По мнению директора департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко она может составить и 7 млрд рублей.

По словам Фадеева это будет крупнейшая инвестиционная сделка на рынке складской недвижимости за последние три года. В последний раз такой крупный объект на территории России покупал британский инвестфонд Raven Russia в 2017 г. Тогда речь шла о 192 тыс. кв.м в «Ориентир Север-2».

Professional Logistics Technologies – крупный российский логистический оператор. Сейчас портфель компании насчитывает около 500 тыс. кв. м складов. В перспективе его хотят увеличить до 1 млн кв. м. Последняя ее сделка – покупка у «Ориентира» 114 тыс. кв. м в комплексе «Ориентир Север-1» на Ленинградском шоссе. Ее закрыли летом 2020 года, арендатором также выступает Ozon.

 

 

Прокомментировать
Форматирование текста
Читайте также
26/08/2020
Все, кроме денег: 5Post доставит для "Тинькофф"
Региональный представитель банка сможет получить именные карты или документы для клиентов. Кроме того, возможна доставка банковских терминалов, флешек и иного банковского оборудования для малого и среднего бизнеса.... Подробнее
25/08/2020
Хотя бы на равных. В чем конфликт интересов вокруг бондовых складов
«Почта России» открывает бондовые склады. А WildBerries просит те же условия для российских производителей. Пилотный проект запустят с ноября в Иннополисе. Склады также планируют использовать как транзитную точку уже для экспорта российских товаров.... Подробнее
Kris К.
freelancer, B2B-услуги (Доставка и логистика, мини-компания)
23/08/2020
Франшиза транспортной компании Главдоставка 1
Привет, участники форума. Поделитесь пжл своим мнением о франшизе компании GlavDostavka (Главдоставка). Спасибо
Еще
Форум Ведение бизнеса Доставка и логистика