 |
|
28/02/2015
Все комментарии, пришедшие после последнего ответа автора, можно свести к следующим трем: 1) очень сложный для восприятия язык изложения этого сообщения; 2) такая технология далека от реальности и никому не нужна; 3) будет дорого и сложно делать объективную экспертизу недвижимости, поэтому ее делать вообще нереально.
Вот ответы по порядку автора на эти замечания:
1. Это сообщение было изложено автором сухим техническим языком для того, чтобы постараться вложить в него всю самую необходимую информацию о предлагаемой технологии, а именно: а) почему она является совершенной, б) в чем ее суть, в) на чем она базируется, г) какой ключевой инструментарий для нее создан и д) почему наличие этого инструментария свидетельствует о возможности реализации этой технологии. Если бы автор пошел по иному пути и легким для восприятия языком лишь показал на конкретных примерах достоинства данной технологии, то это не позволили бы ему изложить в своем сообщении всю эту важную информацию, что, на его взгляд, было гораздо важнее, чем форма ее подачи.
2. Если кто-либо считает, что данная технология оторвана от действительности и никому не нужна, то предлагаю ему рассмотреть всего один конкретный пример покупки иди продажи объекта недвижимости (ОН) в плане того, как это происходит сейчас и как будет с использованием данной технологии (см. сообщение автора после слов "Перечислим теперь характерные особенности …"). Ведь сейчас эта проблема решается на основе интуиции покупателя или продавца, опыта риэлтора и субъективного анализа рынка недвижимости, а будет решаться с использованием всей доступной информации об этом рынке, включая статистику продаж недвижимости, реальных и будущих свойств рассматриваемых вами ОН, а также двух ключевых программных инструментов, с помощью которых вы сами сформулируете свою задачу и получите наилучшее (оптимальное) ее решение. Если будут вопросы к автору на сей счет при рассмотрении вами конкретного примера, обращайтесь к нему за разъяснениями по электронной почте.
3. Никакой сложности и дороговизны экспертизы не будет, т.к. эта процедура будет делаться централизовано (через центр торговли недвижимостью - ЦТН) и поставлена на поток. Ведь даже сейчас, когда, к примеру, вы решили сделать в своей квартире ремонт, вам без труда посчитает оценщик ремонтной бригады, во сколько он обойдется. Кроме того, в технологии будет использована не только такая экспертиза, но и статистика покупок ОН через ЦТН. Всего это, а также универсальных каталогов недвижимости достаточно, чтобы она заработала. Кстати, такую экспертизу вами придется делать только при продаже или сдаче в аренду своего ОН . И последнее. Если экспертиза недвижимости, выставляемой на продажу или аренду, приводит к очевидным выгодам для покупателей и продавцов недвижимости, то ее будут делать обязательно, т.к. никакой сложности или дороговизны в ней нет и, кроме того, сам продавец (покупатель) безусловно заинтересован в том, чтобы получить здесь наилучший результат.
Вот ответы по порядку автора на эти замечания:
1. Это сообщение было изложено автором сухим техническим языком для того, чтобы постараться вложить в него всю самую необходимую информацию о предлагаемой технологии, а именно: а) почему она является совершенной, б) в чем ее суть, в) на чем она базируется, г) какой ключевой инструментарий для нее создан и д) почему наличие этого инструментария свидетельствует о возможности реализации этой технологии. Если бы автор пошел по иному пути и легким для восприятия языком лишь показал на конкретных примерах достоинства данной технологии, то это не позволили бы ему изложить в своем сообщении всю эту важную информацию, что, на его взгляд, было гораздо важнее, чем форма ее подачи.
2. Если кто-либо считает, что данная технология оторвана от действительности и никому не нужна, то предлагаю ему рассмотреть всего один конкретный пример покупки иди продажи объекта недвижимости (ОН) в плане того, как это происходит сейчас и как будет с использованием данной технологии (см. сообщение автора после слов "Перечислим теперь характерные особенности …"). Ведь сейчас эта проблема решается на основе интуиции покупателя или продавца, опыта риэлтора и субъективного анализа рынка недвижимости, а будет решаться с использованием всей доступной информации об этом рынке, включая статистику продаж недвижимости, реальных и будущих свойств рассматриваемых вами ОН, а также двух ключевых программных инструментов, с помощью которых вы сами сформулируете свою задачу и получите наилучшее (оптимальное) ее решение. Если будут вопросы к автору на сей счет при рассмотрении вами конкретного примера, обращайтесь к нему за разъяснениями по электронной почте.
3. Никакой сложности и дороговизны экспертизы не будет, т.к. эта процедура будет делаться централизовано (через центр торговли недвижимостью - ЦТН) и поставлена на поток. Ведь даже сейчас, когда, к примеру, вы решили сделать в своей квартире ремонт, вам без труда посчитает оценщик ремонтной бригады, во сколько он обойдется. Кроме того, в технологии будет использована не только такая экспертиза, но и статистика покупок ОН через ЦТН. Всего это, а также универсальных каталогов недвижимости достаточно, чтобы она заработала. Кстати, такую экспертизу вами придется делать только при продаже или сдаче в аренду своего ОН . И последнее. Если экспертиза недвижимости, выставляемой на продажу или аренду, приводит к очевидным выгодам для покупателей и продавцов недвижимости, то ее будут делать обязательно, т.к. никакой сложности или дороговизны в ней нет и, кроме того, сам продавец (покупатель) безусловно заинтересован в том, чтобы получить здесь наилучший результат.
 |
|
28/02/2015
burlakov:
Ведь сейчас эта проблема решается на основе интуиции покупателя или продавца, опыта риэлтора и субъективного анализа рынка недвижимости, а будет решаться с использованием всей доступной информации об этом рынке, включая статистику продаж недвижимости, реальных и будущих свойств рассматриваемых вами ОН, а также двух ключевых программных инструментов, с помощью которых вы сами сформулируете свою задачу и получите наилучшее (оптимальное) ее решение
Ведь сейчас эта проблема решается на основе интуиции покупателя или продавца, опыта риэлтора и субъективного анализа рынка недвижимости, а будет решаться с использованием всей доступной информации об этом рынке, включая статистику продаж недвижимости, реальных и будущих свойств рассматриваемых вами ОН, а также двух ключевых программных инструментов, с помощью которых вы сами сформулируете свою задачу и получите наилучшее (оптимальное) ее решение
И сейчас решается с использованием всей доступной информации об этом на рынке, включая статистику продаж недвижимости, реальных и будущих свойств рассматриваемых вами ОН. А предлагается ещё два ключевых программных инструмента. Вот ради этих инструментов АВТОР и городит огород! Но не думает он о том, что много хитрых инструментов опытные риэлторы укже используют для повышения объёма продаж. И нет среди этих инструментов инструментария АВТОРА. А почему нет - потому что им он НЕ НУЖЕН!
|
|
|
28/02/2015
Если я правильно понял Вас, уважаемый оппонент, вы заявляете, что опытные риэлторы всегда подберут клиенту наилучший вариант с учетом множества факторов, поэтому никому не нужны ни предлагаемая мной технология, ни уже созданный для нее оптимизирующий инструментарий. Но если даже это было бы и так, то согласитесь, что далеко не все риэлторы являются гуру в сфере торговли недвижимостью. А значит далеко не всегда ее покупатель или продавец получит для себя наилучший результат. Именно для того, чтобы это было абсолютно всегда и предлагается данная технология. Если Вы действительно хотите установить здесь для себя истину, то предлагаю в прямом диалоге по электронной почте рассмотреть Вам конкретный пример купли или продажи одного или нескольких объектов недвижимости, на котором я постараюсь показать, почему предлагаемая технология лучше традиционной. Повторять же на форуме одни и те же противоположные аргументы каждому из нас не вижу конструктивным, т.к. так мы никогда наш спор не разрешим.
|
|
|
28/02/2015
насколько
burlakov:
риэлторы являются гуру в сфере торговли недвижимостью
, настолько успешные они риэлторы. Это аксиома. И ещё аксиома: не все риэлторы успешны. Покупатель или продавец очень редко получает именно наилучший результат. Да наилучший и не нужен. Нужен просто приемлемый результат. Ведь известно, что ЛУЧШЕЕ - ВРАГ ХОРОШЕГО... Любая покупка недвижимости - это в каком-то смысле всегда лотерея... Спорить и обсуждать мне лично нечего. Абсолютно понятно, что АВТОРу очень хочется применить СВОЙ программный инструментарий. Поражает его упорство и упрямство. Но, сорри, это истинная проблема АВТОРА, а не торговцев недвижимостью, истина которых - в деньгах
риэлторы являются гуру в сфере торговли недвижимостью
Ответить
последние материалы
