Фото:
Сгенерировано нейросетью
Мэрия Москвы исключила строителей складов из программы, предусматривавшей для них льготы при переводе участков под жилье. Ранее столичное правительство давало преференции таким инвесторам за создание рабочих мест. Теперь чиновники считают, что бизнес и сам справится со строительством логистической инфраструктуры — и девелоперы согласны.
Правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало девелоперам право получать от городских властей льготы на перевод участков под жилье. Соответствующие изменения в постановление № 1874-пп были внесены 30 апреля. Ранее этим правом с энтузиазмом пользовались строители жилья, поскольку земля в Москве очень дорогая и дефицитная.
Надо отметить, что закон обратной силы не имеет. То есть те 47 соглашений на строительство 1,4 млн м² складов, которые уже заключены в рамках этой программы, по-прежнему дают льготы девелоперам.
Всего застройщики жилья планировали в ближайшие 5-7 лет возвести более 3 млн м² логистической недвижимости (90% в новой Москве, сейчас там уже строится 530 тысяч м² складов).
Причина, по которой столичные власти исключили склады из списка льготных объектов, проста: "Логистическая отрасль на подъеме, что позволяет бизнесу инвестировать собственные средства в реализацию таких проектов в полном объеме". По мнению мэрии, дополнительная поддержка города этой сфере не требуется.
Власти Москвы сейчас предпочитают поддерживать строительство технопарков, фабрик и заводов.
Сами девелоперы не видят трагедии в этом. Сегмент будет развиваться независимо от наличия господдержки. Логистическая недвижимость крайне востребована, и те же строители жилья проявляют к ней самостоятельный интерес.
Спрос на склады не упадет и, скорее всего, даже будет расти в обозримом будущем в связи с продолжающимся ростом сегмента электронной коммерции.
По оценкам экспертов, в ближайшие годы Москве дополнительно потребуется не менее 5,5 млн м² логистической недвижимости плюсом к уже заявленным проектам.
Некоторые эксперты, впрочем, полагают, что теперь застройщики жилья будут гораздо осторожнее относиться к инвестициям в логистическое направление. Другие же утверждают, что интерес жилых девелоперов к складскому сегменту все равно останется.
По некоторым же прогнозам, складские проекты, которые еще не начали строиться, могут быть переформатированы под промышленные объекты. При этом спрос на логистические площади, которые потенциально могли бы появиться в Новой Москве, перераспределится на другие направления Московской области, например в Домодедово.
Также читайте на нашем сайте:
- За сколько бывший Decathlon сдал Яндекс Маркету 19 тысяч м² складов в логопарке "Южные врата"?
- 32 млн товаров на хранении, 230 тысяч в сутки – на сортировке. Татьяна Ким лично открыла новый склад Wildberries в Волгоградской области
- Wildberries арендует 16500 м² складских площадей в Домодедово, но товары селлеров там хранить не будет
- Ozon в этом году откроет новые склады в Махачкале, Сургуте и Красноярске
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Денис Демидов
Генеральный директор, AvtoGSM.ru |
Рынок все сам расставляет на свои места, если где-то наблюдается перекос, туда быстро направляются кандидаты и перекос выравнивается, этому примитиву должны в первом классе учить... Свернуть
 |
Ольга О.
Преподаватель, СМИ (СМИ, небольшая компания) |
