Фото:
сгенерировано нейросетью
Фиолетовый маркетплейс вышел из переговоров об аренде складского комплекса в подмосковном Есипове, который ранее принадлежал IKEA. Об этом сообщили "Ведомости" со ссылкой на консультантов, работавших с обеими потенциальными участниками сделки. Вероятнее всего, стороны не смогли договориться по цене и другим условиям. Представители Wildberries ситуацию не комментируют.
Ранее предполагалось, что компания займет от 100 до 120 тысяч м² в дистрибьюторском центре площадью 180 тысяч м². Владельцем объекта является структура, связанная с бизнесменом Робертом Узиловым, партнером группы "Киевская площадь".
Складской комплекс в Есипове был построен специально для IKEA: с 2003 по 2019 год его площадь выросла в три раза.
Но его передовое техническое оснащение оказалось препятствием для перепрофилирования и заезда нового эксплуатанта: часть зон заняты высотными роботизированными системами, адаптированными исключительно под процессы IKEA.
Кроме того, компании, которые занимались обслуживанием этих систем, покинули российский рынок, а оборудование, по данным источников, оказалось заблокировано.
По словам экспертов, такие особенности затрудняют поиск нового арендатора – объект либо потребует дорогостоящей реконструкции, либо покупки специализированного оборудования. На этом фоне потенциальный круг заинтересованных сторон сужается.
Вместе с тем, участники рынка указывают, что на фоне дефицита складской недвижимости в Московском регионе (доля свободных площадей – около 1%) объект всё же может заинтересовать некоторых игроков.
Оценки стоимости аренды в "Есипове" варьируются: ставки на площади, которые планировала занять Wildberries, могут составлять 10 200–11 000 рублей за 1 кв. м в год, другие зоны оцениваются в 8 000–9 000 рублей. По другим данным, ставка может достигать 13 000 рублей.
Несмотря на отказ от этой сделки, Wildberries продолжает активно расширять складскую сеть. В первом квартале 2025 года компания арендовала более 150 тысяч м² складских помещений в разных районах Подмосковья.
Сейчас в распоряжении ритейлера 136 складов общей площадью 2,5 млн м². По итогам 2024 года оборот Wildberries составил 4,1 трлн рублей. Основным владельцем компании остается Татьяна Ким.
Читайте также на нашем сайте:
- Wildberries заинтересован в аренде бывшего склада IKEA в Подмосковье. Ее потенциальная цена поражает воображение
- 32 млн товаров на хранении, 230 тысяч в сутки – на сортировке. Татьяна Ким лично открыла новый склад Wildberries в Волгоградской области
- Wildberries арендует 16500 м² складских площадей в Домодедово, но товары селлеров там хранить не будет
- 58 миллионов товаров и трехуровневый конвейер для сортировки заказов. Во что Wildberries превращает сгоревший склад в Шушарах?
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
... Подробнее
 |
Александр А.
основатель и генеральный директор, Торговля (Интернет-магазин / ритейл / B2C, мини-компания) |
 | Денис Демидов Генеральный директор, AvtoGSM.ru |
|
|
Денис Демидов
Генеральный директор, AvtoGSM.ru |
Рынок все сам расставляет на свои места, если где-то наблюдается перекос, туда быстро направляются кандидаты и перекос выравнивается, этому примитиву должны в первом классе учить... Свернуть
