Фото:
Ozon
В Москве впервые за девять лет подешевела аренда складов. Как сообщают "Ведомости" речь идет о так называемых сухих объектах — обычных неотапливаемых складах без регулировки температуры. По данным IBC Real Estate, ставка по ним по сравнению с декабрем 2024 года снизилась на 8% и теперь находится ориентировочно на отметке 11500 рублей за 1 квадратный метр.
Это первое снижение с 2016 года. Другие компании и эксперты подтверждают. Например, Remain приводит аналогичные цифры. По данным Nikoliers, аренда сухих складов в апреле — июне подешевела на 8,2% до 12353 рублей за 1 квадратный метр.
Участники рынка говорят, что аренда дешевеет из-за падения спроса. Особенно это чувствуется со стороны маркетплейсов. В последние несколько лет он активно развивались и буквально охотились на склады. Сейчас же маркетплейсы повышают рентабельность.
В среднем по России ставки качественных сухих складов тоже снижаются, но медленнее.
По данным Nikoliers, в апреле — июне показатель снизился на 5,1% к январю — марту, до 12145 рублей за 1 квадратный метр в год, а к IV кварталу 2024 года — на 3,3%.
Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин соглашается, что главной причиной снижения цен является сокращение спроса на складские площади и рост доли свободных площадей. По данным компании, спрос на них рухнул в 2,6 раза год к году.
Директор департамента складской и промышленной недвижимости Remain Александр Федоров добавил, что интерес к аренде складов упал из-за дорогих кредитов и ослабления потребительского спроса.
Опрошенные эксперты также говорят, что сухие склады стали менее интересны именно интернет-ритейлерам: они освобождают площади или сдают их в субаренду.
Читайте также другие новости:
- Wildberries арендовал еще 9 тысяч квадратных метров офисов в Москве поближе к своим складам
- Wildberries арендует 16500 м² складских площадей в Домодедово, но товары селлеров там хранить не будет
- Wildberries заинтересован в аренде бывшего склада IKEA в Подмосковье. Ее потенциальная цена поражает воображение
- Сколько стоит аренда склада в Москве и области? И почему такие объекты боятся строить даже на фоне растущего спроса?
- "Мегамаркет" забирает все бывшие магазины IKEA под свои ПВЗ и склады. Какие займет в первую очередь?
Интересная новость? А ведь новости гораздо удобнее отслеживать в Telegram. Подпишитесь на наш Telegram-канал вот по этой ссылке. И вы будете и читать, и получать все самое важное наиболее удобным способом.
 |
Арман Асатрян
Продакт-менеджер, ООО Фахманн Руссланд |
 |
Максим М.
грузчик, B2B-услуги (Доставка и логистика, крупная компания) |
